रोहन कॉरपोरेशन: तीन दशकों से मैंगलुरु की स्काईलाइन को आकार देने वाली कंपनी, जिसे रोहन मरीना वन ने दी नई पहचान

कुछ कंपनियाँ सिर्फ स्ट्रक्चर्स बनाती हैं। लेकिन बहुत कम कंपनियाँ ऐसी होती हैं जो किसी शहर की कहानी का हिस्सा बन जाती हैं। तीन दशकों से अधिक समय से रोहन कॉरपोरेशन ने मैंगलुरु की स्काईलाइन को लगातार आकार दिया है। एक ऐसे कोस्टल टाउन को, जहाँ कभी बिखरे हुए लेआउट्स और साधारण घर हुआ करते थे, कंपनी ने लैंडमार्क रेज़िडेंसेज़, विकसित कमर्शियल हब्स और भरोसे की ऐसी पहचान देने में योगदान दिया है, जिसकी कोस्टल कर्नाटक के बहुत कम डेवलपर्स से तुलना की जा सकती है।

इस सफर की शुरुआत 14 जनवरी 1994 को हुई, जब रोहन मोंटेइरो ने मैंगलुरु के मार्केट में एक स्पष्ट गैप पहचाना—ऐसे क्वालिटी होम्स की कमी, जिन्हें सामान्य परिवार भी अफोर्ड कर सकें। प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन्स में विशेषज्ञता रखने वाली एक छोटी प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म के रूप में शुरू हुई यह कंपनी पिछले 32 वर्षों में क्षेत्र के सम्मानित और विविध रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक बन चुकी है। इस दौरान रोहन कॉरपोरेशन ने 5,000 से अधिक फैमिलीज़ का भरोसा हासिल किया, 25 कम्प्लीटेड प्रोजेक्ट्स डिलीवर किए और मैंगलुरु में ऐसी पहचान बनाई जो क्वालिटी, यूनिकनेस और सर्विस का पर्याय बन चुकी है।

मैनेजिंग डायरेक्टर रोहन मोंटेइरो के शब्दों में, “तीन दशकों से मैंगलुरु की कहानी का हिस्सा होना सिर्फ बिज़नेस नहीं है; यह उस शहर में होम्स बनाने के बारे में है जिसे हम गर्व से अपना कहते हैं।” कंपनी का हर कम्प्लीटेड प्रोजेक्ट शहर के विकास की कहानी में एक नया चैप्टर जोड़ता है। जिस शहर से आप प्यार करते हैं, उसी में कुछ बनाना और उसकी ग्रोथ का हिस्सा बनना—शायद यही वह भावना है जिस पर कंपनी की सबसे मजबूत नींव टिकी है।

बदलते शहर के साथ आगे बढ़ना

रोहन कॉरपोरेशन का विकास खुद मैंगलुरु के बदलते रूप की कहानी भी बताता है। जैसे-जैसे शहर की एस्पिरेशन्स बढ़ीं, वैसे-वैसे कंपनी का विज़न भी बड़ा होता गया। फर्स्ट-टाइम होमओनर्स के लिए प्लॉटेड डेवलपमेंट्स से शुरुआत करके कंपनी प्रीमियम रेज़िडेंसेज़, कमर्शियल स्पेसेज़ और बड़े मिक्स्ड-यूज़ कम्युनिटीज़ तक पहुँची, जो आज के बदलते अर्बन लैंडस्केप की जरूरतों को दर्शाते हैं।

इसके शुरुआती डेवलपमेंट्स वेल-प्लैंड रेज़िडेंशियल लेआउट्स तैयार करने पर केंद्रित थे, ताकि मिडिल-क्लास फैमिलीज़ के लिए होमओनरशिप ज्यादा एक्सेसिबल हो सके। वामनजूर में कंपनी के पहले लेआउट जैसे प्रोजेक्ट्स ने अफोर्डेबिलिटी के साथ थॉटफुल प्लानिंग को जोड़ने की उसकी पहचान बनाई। यही अप्रोच आने वाले वर्षों में 20 से अधिक हाउसिंग लेआउट्स के लिए एक बेंचमार्क बनी।

जैसे-जैसे अपार्टमेंट लिविंग का चलन बढ़ा, रोहन कॉरपोरेशन ने वर्टिकल रेज़िडेंशियल डेवलपमेंट की ओर कदम बढ़ाया। एक्ज़ोटिका ऐट बेंडोर ने प्रीमियम अपार्टमेंट सेगमेंट में कंपनी की एंट्री को चिह्नित किया और इसके बाद रेज़िडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स का पोर्टफोलियो लगातार बढ़ता गया। ये प्रोजेक्ट्स बायर्स की बदलती एक्सपेक्टेशन्स के अनुरूप तैयार किए गए। मार्केट ट्रेंड्स को सिर्फ फॉलो करने के बजाय कंपनी ने उन्हें पहले से समझने की कोशिश की और अपनी कैपेबिलिटीज़ को लगातार बढ़ाया, जबकि उन वैल्यूज़ से जुड़ी रही जिन्होंने होमबायर्स का भरोसा बनाया था।

आज कंपनी के पोर्टफोलियो में लक्ज़री रेज़िडेंसेज़, सुपर-लक्ज़री हाई-राइज़ेज़, अफोर्डेबल हाउसिंग, कमर्शियल डेवलपमेंट्स और प्लॉटेड कम्युनिटीज़ शामिल हैं। हर सेगमेंट में इसकी फिलॉसफी एक जैसी है: ऐसे स्पेसेज़ तैयार करना जो सिर्फ रेज़िडेंट्स की फंक्शनल जरूरतों को पूरा न करें, बल्कि उनकी क्वालिटी ऑफ लाइफ को भी बेहतर बनाएँ।

यह फिलॉसफी अब सस्टेनेबिलिटी और रिस्पॉन्सिबल डेवलपमेंट से भी तेजी से जुड़ रही है। इको-फ्रेंडली कंस्ट्रक्शन प्रैक्टिसेज़, रेनवॉटर हार्वेस्टिंग, एनर्जी-एफिशिएंट डिज़ाइन, लैंडस्केप्ड ग्रीन स्पेसेज़ और रेगुलेटरी स्टैंडर्ड्स का सख्ती से पालन प्रोजेक्ट्स में ऑप्शनल एडिशन्स के रूप में नहीं, बल्कि उनके डिज़ाइन और डेवलपमेंट का हिस्सा है। हर प्रोजेक्ट RERA रजिस्टर्ड है, जो लीगल कंप्लायंस, ट्रांसपेरेंसी और बायर्स के लिए पीस ऑफ माइंड को लेकर कंपनी की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

विज़न के पीछे के लोग: रोहन और डियोन मोंटेइरो

रोहन कॉरपोरेशन की पूरी कहानी उन दो लोगों को समझे बिना अधूरी है जो आज इसे लीड कर रहे हैं।

रोहन मोंटेइरो, फाउंडर और चेयरमैन, कई मायनों में एक सेल्फ-मेड एंटरप्रेन्योर की मिसाल हैं। उनकी कहानी खास इसलिए है क्योंकि इसकी शुरुआत किसी प्रिविलेज के साथ नहीं हुई थी। उन्होंने नौवीं कक्षा के बाद पढ़ाई छोड़ दी, अपने पिता के साथ फार्मिंग में हाथ बँटाया और फिर कई अलग-अलग काम किए—कैंटीन में काम किया, ऑटो-इलेक्ट्रीशियन रहे और एक बेकरी में आठ वर्षों तक सेल्सपर्सन के रूप में काम किया—इससे पहले कि उन्हें रियल एस्टेट में अपना रास्ता मिला। उनके अनुसार, शुरुआती स्ट्रगल्स ने उन्हें एक रेज़िलिएंट, कॉन्फिडेंट और सेल्फ-मेड व्यक्ति बनाया, जो फेल्योर को सक्सेस का फैसला मानने के बजाय उसे सक्सेस की ओर बढ़ने वाली सीढ़ी मानते हैं।

यही फिलॉसफी पिछले तीन दशकों से रोहन कॉरपोरेशन को दिशा देती रही है। उनके लीडरशिप में कंपनी एक छोटी कंसल्टेंसी से कंस्ट्रक्शन की एक मजबूत कंपनी में बदल गई और खुद रोहन मोंटेइरो मैंगलुरु के सबसे पहचाने जाने वाले बिज़नेस फिगर्स में शामिल हो गए। मई 2024 में उन्हें मैंगलुरु प्रेस क्लब द्वारा गेस्ट ऑफ ऑनर अवॉर्ड से सम्मानित किया गया। उस अवसर पर उन्होंने शहर की इमेंस पोटेंशियल पर बात की और मैंगलुरु को दुबई की तरह विकसित होते देखने की अपनी इच्छा व्यक्त की—एक विज़न जो अब कंपनी के सबसे एम्बिशस प्रोजेक्ट्स में भी दिखाई देता है। उन्होंने मैंगलुरु के लोगों के सपोर्ट को कभी नहीं भुलाया और अपने बिज़नेस की ग्रोथ में कम्युनिटी के भरोसे को महत्वपूर्ण माना है।

अगर रोहन मोंटेइरो उस फाउंडेशन का प्रतिनिधित्व करते हैं जिस पर कंपनी खड़ी हुई, तो डियोन मोंटेइरो, डायरेक्टर, कंपनी की लीडरशिप के अगले चैप्टर और उसकी आगे की गति का प्रतिनिधित्व करते हैं। कंपनी के 32वें वर्ष के अवसर पर डियोन ने कहा कि तीन से अधिक दशकों का सफर पूरा करना पूरे रोहन कॉरपोरेशन परिवार के लिए गर्व का क्षण है और कस्टमर्स, पार्टनर्स और एम्प्लॉइज़ का लगातार बना हुआ ट्रस्ट कंपनी को और ज्यादा रिस्पॉन्सिबिलिटी और विज़न के साथ आगे बढ़ने के लिए प्रेरित करता है। रोहन और डियोन मिलकर एक कठिन संघर्ष से बनी विरासत की समझ और कोस्टल इंडिया के रियल एस्टेट को नए रूप में परिभाषित करने की एम्बिशन को साथ लाते हैं। अनुभव और विज़न का यह कॉम्बिनेशन कंपनी को उसके अब तक के सबसे एम्बिशस दौर के लिए तैयार कर रहा है।

जब दो सपने देखने वाले मिले: शाह रुख खान के साथ पार्टनरशिप

यह एम्बिशन हाल ही में अपने सबसे ज्यादा चर्चा में रहने वाले रूप में सामने आई, जब रोहन कॉरपोरेशन ने बॉलीवुड आइकन शाह रुख खान को कर्नाटक के लिए अपना ब्रांड एंबेसडर बनाया। लेकिन यह पार्टनरशिप सिर्फ स्टार पावर से कहीं आगे जाती है।

इसके केंद्र में एक साझा कहानी है। शाह रुख खान ने मॉडेस्ट बिगिनिंग्स से शुरुआत करके हार्ड वर्क और पैशन के दम पर दुनिया के सबसे पहचाने जाने वाले नामों में अपनी जगह बनाई। रोहन मोंटेइरो की अपनी जर्नी भी कुछ ऐसी ही रही है—नौवीं कक्षा के बाद पढ़ाई छोड़ना, कैंटीन और ऑटो-इलेक्ट्रीशियन के रूप में काम करना और आठ साल तक बेकरी में काम करने के बाद आगे बढ़ना। रोहन मोंटेइरो के शब्दों में, “यह एसोसिएशन सिर्फ एक पार्टनरशिप नहीं है; यह शेयर्ड ड्रीम्स, डिटरमिनेशन और कुछ मीनिंगफुल बनाने के विश्वास का मिलन है।”

स्ट्रैटेजिकली, यह कोलैबोरेशन कंपनी की एम्बिशन्स के स्केल को भी दिखाता है। यह उस ब्रांड को एक मार्की नेशनल फेस देता है जो मैंगलुरु से आगे बेंगलुरु, मुंबई और गोवा तक एक्सपैंड होने की तैयारी कर रहा है। साथ ही, यह उस फ्लैगशिप प्रोजेक्ट की पहचान को भी मजबूत करता है जो इस नए दौर का केंद्र है—रोहन मरीना वन। इस पेयरिंग में एक स्वाभाविक खूबसूरती भी है। भारत का सबसे सेलिब्रेटेड स्टार, भारत के पहले ऑल-सी-फेसिंग होम्स को रिप्रेज़ेंट कर रहा है—एक ऐसा रेयर और आइकॉनिक एड्रेस, जो उन बायर्स के लिए है जो इन दोनों की तरह बड़े सपने देखने और उन्हें हकीकत में बदलने का मतलब समझते हैं।

पोर्टफोलियो: लैंडमार्क प्रोजेक्ट्स की विरासत

तीन दशकों में रोहन कॉरपोरेशन ने रेज़िडेंशियल, कमर्शियल और मिक्स्ड-यूज़ सेगमेंट्स में 25 प्रोजेक्ट्स डिलीवर किए हैं और मैंगलुरु की बदलती स्काईलाइन में महत्वपूर्ण योगदान दिया है। अपार्टमेंट कम्युनिटीज़ और प्लॉटेड डेवलपमेंट्स से लेकर इंटीग्रेटेड अर्बन प्रोजेक्ट्स तक, कंपनी का पोर्टफोलियो शहर की ग्रोथ और होमबायर्स की बदलती एस्पिरेशन्स दोनों को दर्शाता है।

इसके रेज़िडेंशियल डेवलपमेंट्स, जिनमें बेलिसिमा, हिलक्रेस्ट, इनफिनिटी, एक्ज़ोटिका, वेंचुरा, ल्यूमिनस और कैटालोनिया सहित कई अन्य प्रोजेक्ट्स शामिल हैं, ने मैंगलुरु में मॉडर्न लिविंग को आकार देने के साथ कंपनी की क्वालिटी, रिलायबिलिटी और थॉटफुल डिज़ाइन की पहचान को मजबूत किया है।

इन लैंडमार्क डेवलपमेंट्स में रोहन सिटी अब तक का कंपनी का सबसे बड़ा प्रोजेक्ट है। बेजाई मेन रोड पर 3.49 एकड़ में फैले इस प्रोजेक्ट में 612 रेज़िडेंसेज़ के साथ 2,27,250 स्क्वायर फीट से अधिक कमर्शियल और रिटेल स्पेस शामिल है। यह बेजाई के सुरक्षित और सुविधाजनक नेबरहुड में एक वाइब्रेंट मिक्स्ड-यूज़ डेस्टिनेशन तैयार करता है, जिसके आसपास टेंपल्स, हिस्टोरिक सेंट फ्रांसिस ज़ेवियर चर्च और कदरी पार्क स्थित हैं। अपने स्केल से भी ज्यादा यह प्रोजेक्ट रोहन कॉरपोरेशन की इंटीग्रेटेड अर्बन डेवलपमेंट्स को कॉन्सीव और एक्ज़ीक्यूट करने की बढ़ती क्षमता को दर्शाता है।

कंपनी के पोर्टफोलियो में पक्षिकेरे का रोहन एस्टेट और नीरमर्गा हिल्स जैसे थॉटफुली प्लैंड प्लॉटेड कम्युनिटीज़ भी शामिल हैं। हाल ही में अट्टावर–बाबुगुड्डा में रोहन नेस्ट की फाउंडेशन स्टोन सेरेमनी हुई। यह एक वेल-प्लैंड रेज़िडेंशियल डेवलपमेंट है जिसमें 58 थॉटफुली डिज़ाइन्ड 2 BHK अपार्टमेंट्स हैं, जिनका आकार 695 से 715 स्क्वायर फीट तक है। इसमें ऑटोमैटिक एलेवेटर्स, पावर बैकअप, विट्रिफाइड फ्लोरिंग, सर्विलांस सिस्टम्स, रेनवॉटर हार्वेस्टिंग और इको-फ्रेंडली कंस्ट्रक्शन जैसी सुविधाएँ शामिल हैं। यह प्रोजेक्ट प्लानिंग, सस्टेनेबिलिटी और क्वालिटी से समझौता किए बिना अलग-अलग होमबायर सेगमेंट्स को सर्व करने की कंपनी की प्रतिबद्धता को फिर से मजबूत करता है।

आगे देखते हुए रोहन कॉरपोरेशन ने अपने एक्सपैंशन के संकेत दिए हैं। पडिल, अलापे, अट्टावर, येय्याडी और सुरथकल में मेजर प्रोजेक्ट्स की योजना है और कंपनी ने मैसूरु, बेंगलुरु और गोवा तक विस्तार की एम्बिशन्स भी जाहिर की हैं। लेकिन इसके करंट और अपकमिंग प्रोजेक्ट्स में एक प्रोजेक्ट बाकी सभी से ऊपर दिखाई देता है—सचमुच भी और प्रतीकात्मक रूप से भी।

मुख्य आकर्षण: रोहन मरीना वन

अगर रोहन कॉरपोरेशन के पहले तीन दशक ट्रस्ट बनाने में बीते, तो रोहन मरीना वन वह प्रोजेक्ट है जो नेशनल स्टेज पर कंपनी की मौजूदगी का ऐलान करता है। कंपनी इसे अपना ड्रीम प्रोजेक्ट बताती है। मरीना वन इंडियन रियल एस्टेट में एक फर्स्ट-ऑफ-इट्स-काइंड डेवलपमेंट है—भारत का पहला रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट जहाँ हर होम से अरेबियन सी का अनइंटरप्टेड व्यू मिलता है।

यह एक बात पूरे कॉन्सेप्ट को बदल देती है। लंबे समय तक स्क्वायर फुटेज, लोकेशन और प्राइस टैग्स से परिभाषित रियल एस्टेट मार्केट में मरीना वन एक अलग सवाल पूछता है: अगर हर घर में, हर रेज़िडेंट को, हर विंडो से समुद्र दिखाई दे तो कैसा होगा? सुरथकल की प्रिस्टीन NITK बीच रोड पर स्थित इस कोस्टल डेवलपमेंट को मैंगलुरु के लिए एक ट्रिब्यूट के रूप में और कर्नाटक की कोस्टलाइन की खूबसूरती को इंडिया और दुनिया के सामने शोकेस करने के प्रयास के रूप में तैयार किया गया है।

रोहन मोंटेइरो बताते हैं, “रोहन मरीना वन लग्ज़ूरियस लिविंग को कोस्टलाइन की सेरेनिटी और वर्ल्ड-क्लास अमेनिटीज़ के साथ जोड़ता है, जिससे यह रियल एस्टेट सेक्टर में एक पायनियरिंग एक्सपेरिमेंट बनता है। यह ऐसा प्रोजेक्ट है जो कोस्टल लिविंग को एक नया मीनिंग देने का प्रयास करता है—जहाँ पहली बार इंडिया में हर अपार्टमेंट से अरेबियन सी का अनइंटरप्टेड व्यू मिलता है।”

यह विज़न दो डिस्टिंक्टिव टावर्स के रूप में सामने आता है। दोनों टावर्स एक अलग लिविंग एक्सपीरियंस देने के लिए डिज़ाइन्ड हैं, लेकिन एक इंटीग्रेटेड वॉटरफ्रंट कम्युनिटी का हिस्सा हैं।

द रिट्रीट, जो 39 फ्लोर्स ऊँचा है, स्पेशियस 2, 3 और 4 BHK रेज़िडेंसेज़ ऑफर करता है। इसके एक्सपैंसिव लेआउट्स, जेनरस बालकनीज़ और लार्ज विंडोज़ यह सुनिश्चित करते हैं कि अरेबियन सी रोज़मर्रा की लिविंग का एक अभिन्न हिस्सा बना रहे। रूफटॉप इन्फिनिटी-एज पूल इस टावर के रिज़ॉर्ट-इंस्पायर्ड कैरेक्टर को और मजबूत करता है।

इसके साथ द रिज़ॉर्ट है, जो 47-स्टोरी टावर है। इसमें प्रीमियम रेज़िडेंसेज़ के साथ कमर्शियल स्पेसेज़ भी हैं, जहाँ लिविंग, लेज़र और बिज़नेस को एक ही डेवलपमेंट में साथ लाया गया है। यह मिक्स्ड-यूज़ अप्रोच रेज़िडेंट्स के लिए कन्वीनियंस बढ़ाने के साथ होमबायर्स और इन्वेस्टर्स, दोनों के लिए प्रोजेक्ट की अपील को बढ़ाती है।

दोनों टावर्स मिलकर लगभग 8.2 एकड़ में फैले 433 अल्ट्रा-लक्ज़री सी-फेसिंग रेज़िडेंसेज़ तैयार करते हैं। लैंडस्केप्ड ओपन स्पेसेज़, इंटरनल रोड्स और केयरफुली प्लैंड मास्टर लेआउट रोहन कॉरपोरेशन की उस एम्बिशन को दर्शाते हैं जिसमें उद्देश्य सिर्फ एक और रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट बनाना नहीं, बल्कि एक लैंडमार्क वॉटरफ्रंट डेस्टिनेशन तैयार करना है जो कोस्टल लिविंग की परिभाषा को नए सिरे से तय करे।

कोस्टल लिविंग के लिए तैयार किया गया

मरीना वन का स्केल उसकी क्वालिटी, क्राफ्ट्समैनशिप और ओवरऑल लिविंग एक्सपीरियंस पर दिए गए ध्यान के साथ जुड़ा हुआ है। इसकी स्ट्राइकिंग आर्किटेक्चर और सी-फेसिंग सेटिंग से आगे बढ़कर प्रोजेक्ट को लॉन्ग-टर्म स्ट्रेंथ और ड्यूरेबिलिटी को ध्यान में रखते हुए इंजीनियर्ड किया गया है। यह उन कंस्ट्रक्शन स्टैंडर्ड्स को दर्शाता है जिन्होंने तीन दशकों से अधिक समय में रोहन कॉरपोरेशन के डेवलपमेंट्स की पहचान बनाई है।

स्ट्रक्चरल स्ट्रेंथ और लॉन्जेविटी बढ़ाने के लिए एडवांस्ड MIVAN फॉर्मवर्क टेक्नोलॉजी, SRC सीमेंट, एपॉक्सी-कोटेड स्टील और SS308-ग्रेड रेलिंग्स विद टफेन्ड ग्लास का इस्तेमाल किया गया है। रेज़िडेंसेज़ के अंदर प्रीमियम फिनिशेज़, थॉटफुली प्लैंड इंटीरियर्स और क्वालिटी फिटिंग्स को ऐसे लेआउट्स के साथ जोड़ा गया है जो नेचुरल लाइट, क्रॉस-वेंटिलेशन और स्पेस के एफिशिएंट यूज़ को अधिकतम करते हैं। इस तरह कंटेम्पररी लक्ज़री और एवरीडे फंक्शनैलिटी के बीच संतुलन बनाने की कोशिश की गई है।

लेकिन मरीना वन को सिर्फ सी-फेसिंग रेज़िडेंसेज़ के कलेक्शन के रूप में नहीं देखा गया है। 83 थॉटफुली क्यूरेटेड अमेनिटीज़ के साथ इसे एक सेल्फ-कंटेन्ड वॉटरफ्रंट कम्युनिटी के रूप में प्लान किया गया है, जहाँ रिक्रिएशन, वेलनेस, लेज़र और एवरीडे कन्वीनियंस एक रिज़ॉर्ट-इंस्पायर्ड सेटिंग में साथ आते हैं।

वॉटर इस पूरे एक्सपीरियंस के केंद्र में है। अरेबियन सी को ओवरलुक करने वाले सिग्नेचर रूफटॉप इन्फिनिटी पूल के साथ रेज़िडेंट्स के लिए ओलंपिक-साइज़ स्विमिंग पूल, वॉटर प्ले एरियाज़ और फ्लोटिंग पवेलियन भी हैं, जो प्रोजेक्ट की डिस्टिंक्टिव कोस्टल आइडेंटिटी को और मजबूत करते हैं।

लाइफस्टाइल ऑफरिंग सिर्फ रिक्रिएशन तक सीमित नहीं है। बैंक्वेट हॉल्स, पार्टी लाउंजेज़, फाइन-डाइनिंग रेस्टोरेंट्स, कैफ़ेज़, लैंडस्केप्ड गार्डन्स, चिल्ड्रन्स प्ले एरियाज़, इंडोर गेम्स, फिटनेस फैसिलिटीज़, जॉगिंग ट्रैक्स और डेडिकेटेड कम्युनिटी स्पेसेज़ को अलग-अलग जेनरेशन्स के रेज़िडेंट्स की जरूरतों को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। इसका उद्देश्य एक्टिव लिविंग के साथ सोशल इंटरैक्शन को भी बढ़ावा देना है।

इन लाइफस्टाइल फीचर्स के साथ मॉडर्न प्रीमियम डेवलपमेंट से जुड़ी प्रैक्टिकल एसेंशियल्स भी मौजूद हैं, जिनमें राउंड-द-क्लॉक सिक्योरिटी, CCTV सर्विलांस, पावर बैकअप, अनइंटरप्टेड वॉटर सप्लाई, रेनवॉटर हार्वेस्टिंग और एनर्जी-एफिशिएंट लैंडस्केपिंग शामिल हैं। एक RERA-रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट के रूप में मरीना वन ट्रांसपेरेंसी, रेगुलेटरी कंप्लायंस और लॉन्ग-टर्म कस्टमर कॉन्फिडेंस पर रोहन कॉरपोरेशन के लगातार फोकस को भी दर्शाता है।

इसकी लोकेशन प्रोजेक्ट की अपील को और मजबूत करती है। अपने डिफाइनिंग सी-फेसिंग सेटिंग के साथ मरीना वन को सुरथकल में स्ट्रैटेजिक एड्रेस मिला है, जो कोस्टल कर्नाटक के तेजी से विकसित होते रेज़िडेंशियल डेस्टिनेशन्स में से एक है। यहाँ एक्सीलेंट कनेक्टिविटी और शांत बीचफ्रंट एनवायरनमेंट का रेयर कॉम्बिनेशन मिलता है।

डेवलपमेंट को NH-66 से डायरेक्ट एक्सेस मिलता है, जिससे मैंगलुरु, गोवा, मुंबई और केरल तक पहुँचना आसान होता है। मैंगलुरु इंटरनेशनल एयरपोर्ट लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर है, जो फ्रीक्वेंट ट्रैवलर्स और क्षेत्र की बड़ी NRI कम्युनिटी के लिए कन्वीनियंट कनेक्टिविटी उपलब्ध कराता है। सुरथकल रेलवे स्टेशन, मैंगलुरु सेंट्रल, न्यू मैंगलुरु पोर्ट, पनांबूर बीच और NITK सुरथकल जैसे प्रमुख लोकेशन्स भी नियरबाय हैं। वहीं उडुपी, मणिपाल, कुद्रेमुख, श्रृंगेरी और मुरुडेश्वर जैसे डेस्टिनेशन्स भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

थॉटफुल प्लानिंग, इंजीनियरिंग एक्सीलेंस, रिज़ॉर्ट-इंस्पायर्ड अमेनिटीज़ और स्ट्रैटेजिक लोकेशन का यह कॉम्बिनेशन मरीना वन के विज़न को वास्तविक रूप देता है। एक लक्ज़री रेज़िडेंशियल डेवलपमेंट से आगे बढ़कर यह रोहन कॉरपोरेशन की उस एम्बिशन को दर्शाता है जिसमें मैंगलुरु की कोस्टलाइन को सेलिब्रेट करते हुए इंडिया में कोस्टल लिविंग के एक्सपीरियंस को एक नई पहचान देने की कोशिश की गई है।

मैंगलुरु अगला बड़ा इन्वेस्टेबल डेस्टिनेशन क्यों है

रोहन मरीना वन की असली कहानी सिर्फ एक बिल्डिंग की कहानी नहीं है। यह एक ऐसे शहर की कहानी है जो ट्रांसफॉर्मेशन की दहलीज पर खड़ा है और यह बताती है कि मैंगलुरु में इन्वेस्टमेंट का समय अब क्यों महत्वपूर्ण हो सकता है।

कई वर्षों तक इंडिया में रियल एस्टेट की चर्चा कुछ चुनिंदा मेट्रोस के आसपास ही घूमती रही। अब यह कन्वर्सेशन बदल रही है। प्राकृतिक संसाधनों से समृद्ध और रेल, रोड, एयर तथा वॉटर से कनेक्टेड मैंगलुरु देश की सबसे प्रॉमिसिंग कोस्टल ग्रोथ स्टोरीज़ में से एक बनकर उभर रहा है। मैंगलुरु को दुबई की तरह विकसित होते देखने का रोहन मोंटेइरो का अपना विज़न इस ऑपर्च्युनिटी के स्केल को दर्शाता है—एक वेल-कनेक्टेड, सी-फेसिंग सिटी, जहाँ थ्राइविंग पोर्ट, मजबूत एजुकेशनल इंस्टीट्यूशंस और बढ़ता हुआ प्रोफेशनल क्लास मौजूद है।

मैंगलुरु के पक्ष में कई फैक्टर्स काम कर रहे हैं। सुरथकल और पनांबूर के आसपास पोर्ट, एक्सपैंडिंग हाईवे नेटवर्क्स और आने वाले प्रोजेक्ट्स के कारण इंफ्रास्ट्रक्चर और इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट तेजी से बढ़ रहा है, जिससे प्रॉपर्टी वैल्यूज़ को भी बढ़ावा मिल रहा है। NITK और कई रिप्यूटेड कॉलेजेज़ पर आधारित शहर का एजुकेशनल इकोसिस्टम क्वालिटी हाउसिंग और रेंटल अकॉमोडेशन की लगातार और रेज़िलिएंट डिमांड पैदा करता है। इसके साथ मैंगलुरु का कोस्टल चार्म और क्वालिटी ऑफ लाइफ भी उन होमबायर्स और इन्वेस्टर्स को आकर्षित कर रहा है, जो पहले सिर्फ बड़े मेट्रोस को देखते थे।

इसके ऊपर प्रीमियम और सेकंड होम्स की ओर बढ़ता नेशनल शिफ्ट और इंडियन प्रॉपर्टी में NRI इंटरेस्ट में आई तेजी भी जुड़ रही है। इसके पीछे राइजिंग होम वैल्यूज़, बेहतर ट्रांसपेरेंसी, डिजिटल कन्वीनियंस और अपने होम रीजन में स्टेबल लॉन्ग-टर्म एसेट्स का आकर्षण जैसे फैक्टर्स हैं। गल्फ और दुनिया के दूसरे हिस्सों में रहने वाली कर्नाटक और कोस्टल डायस्पोरा के लिए मैंगलुरु में सी-फेसिंग होम सिर्फ इन्वेस्टमेंट नहीं है; यह अपने घर लौटने जैसा एक्सपीरियंस भी है।

इसी कॉन्टेक्स्ट में मरीना वन सामने आता है। एक प्री-लॉन्च, वॉटरफ्रंट, मिक्स्ड-यूज़ डेवलपमेंट के रूप में यह अर्ली बायर्स को फेवरेबल एंट्री प्राइसिंग, प्रोफेशनल और एकेडमिक पॉपुलेशन से स्ट्रॉन्ग रेंटल डिमांड और एक स्कार्स, आइकॉनिक एसेट के साथ आने वाली लॉन्ग-टर्म एप्रिसिएशन जैसे फायदे दे सकता है। इंडिया में पहला ऑल-सी-फेसिंग प्रोजेक्ट सिर्फ एक ही हो सकता है और कोस्टलाइन भी लिमिटेड है। रियल एस्टेट में स्कार्सिटी वैल्यू की सबसे मजबूत नींव मानी जाती है।

तीन दशकों से अधिक के ट्रस्ट, 5,000 से ज्यादा होम्स डिलीवर्ड और पूरे शहर में लैंडमार्क प्रोजेक्ट्स के पोर्टफोलियो के साथ रोहन कॉरपोरेशन की बैकिंग में किया गया इन्वेस्टमेंट सिर्फ एक व्यू पर आधारित नहीं है। यह एक एस्टैब्लिश्ड ट्रैक रिकॉर्ड पर आधारित है।